생산 가능인구의 감소중국은 5년 안에 인구구조에 급격한 변화가 닥친다.중국의 생산 가능인구 정점은 2010~2015년 전후. 인도는 2035~2040년 전후로 추정된다. 인도가 25년 정도 늦은 이유는 인도는 인위적인 출산 조절 정책을 펴지 않은 반면 중국은 강력한 산아 제한 정책을 실시했기 때문이다.한국의 경우 2020년대 초반 생산 가능인구의 감소가 나타날 가능성이 높다. ​ ​ 일본은 1989년, 미국은 2006년 생산 가능인구 감소 시 부동산 가격 폭락을 겪었다.일본의 경우 1980년 초반부터 대대적인 규제 완화가 시작되면서 부동산 규제도 크게 완화되었다.예를 들어 일본은 10년 이상 거주하거나 보유한 주택 택지를 매도한 돈으로 1년 이내에 다른 주택이나 택지를 매입하는 경우 양도소득세를 면제해..

주식 투자를 해야 하는 이유기업은 부자가 되고 있는데 반해 여러분은 가난해지고 있다.옳고 그름을 떠나 이것이 냉정한 현실이다. 돈이 기업에 쌓이고 있는 상황에서 부자가 되려면 무엇을 해야 하는가?기업의 부를 나눠 가질 방법을 찾아야 한다. 이것이 바로 주식 투자를 해야 하는 이유다. ​ 주식투자기본적으로 주식투자라는 행위에는 기업의 미래에 대한 예측이 포함되어 있다.따라서 기업의 역사도 보고 경영자의 역사도 보고 그 기업이 속해 있는 업종의 역사도 봐야 한다. 이런 과정을 거치지 않은 모든 행위는 투자가 아니라 투기다.도박이라는 말이다. ​ 모든 결정이 그렇듯 주식 투자 역시 최후의 순간에는 주관적인 판단이 필요하다.결국 통찰력을 가져야 한다는 이야기인데 이는 정보를 충실히 모으는 것만으로는 생기지 않..

401(k) 연금제도401(k) 연금제도는 기가 막힌 발명품이다.1984년에 출시된 이 상품은 우리처럼 평범한 이들은 월급에서 곧장 연금계좌로 돈을 부으면서 세금공제까지 받을 수 있게 해준다. 믿기지 않겠지만 지난 30년간 금융회사들은 고객들에게 얼마나 많은 수수료를 부과하고 있는지 밝혀야 할 법적 의무조차 없었다. 싱크탱크인 데모스의 선임 정책 분석가인 로버트 힐튼 스미스는 자신의 연금계획에 포함된 20개 펀드의 투자설명서를 해독해 보았다. 그는 난해한 법률 용어와 헷갈리는 두문자어로 구성된 거칠고 험난한 숲을 열심히 파헤친 끝에 자그마치 17종의 수수료 및 추가 비용을 내고 있다는 사실을 발견했다. 이 업계 최악의 악습 중 하나는 거의 모든 대규모 금융회사들이 투자 명단에 특정 뮤추얼 펀드를 포함시키..

배는 항구에 있을 때 가장 안전하다.하지만 항구에만 머물러 있으려고 배가 만들어진 것은 아니다. ​나에게 있어 성공이란, 자신이 갖고 있는 최고의 능력을 발휘하는 것이다. ​ 당신이 좋아하고 관심 있는 사람을 만났을 때잡담으로 시간을 허비하지 말고 재미있게 읽은 책 두 세 권을 추천해 달라고 해라.나아가 왜 그 책이 좋았는지 물어라!당신은 곧 유능한 독자가 전해주는 훌륭한 다이제스트를 공짜로 얻게 된다. ​ 옛 동료 한 사람이 어느 날 갑자기 1억 원이 넘는 빚을 지게 되었다.만약 그가 파산 신청을 하고 3년 뒤 3천만 원을 상환금으로 내놓았으면 그 시점에 빚을 모두 청산하는 것은 물론 저축액도 3천만 원 정도는 충분히 되었을 것이다.또한 다달이 빚을 갚는데 나간 2백만 원을 매달 모았으면 7년 뒤에..

투자자돈이 많은 사람은 투자할 수 있다.돈이 조금 밖에 없는 사람은 투자해서는 안 된다.그러나 돈이 전혀 없는 사람은 반드시 투자해야 한다. ​ 정직하게 말하라면 난 여러분에게 장기투자를 권하고 싶다.장기투자는 모든 주식거래 중 최고의 결과를 낳는 방법이다. 내 경험은 크나큰 손실을 겪으면서 얻은 것이다.그러므로 투자자들 가운데 일생에 적어도 두 번 이상 파산하지 않은 사람은 투자자라고 불릴 자격이 없다고 생각한다. 주식에서 수익을 얻으면 사람들은 자기 생각이 적중했다고만 생각하고 들뜨게 된다.거기서 무엇인가를 배울 생각은 하지 않는다.심각한 손실을 겪고 나서야 사건의 밑바닥으로 들어가 어디에 문제가 있는지를 분석해 보게 되는 것이다. ​ 무가치성채권무가치성채권은 확실한 채무자의 채권이 아니라 아직도 ..

단기적인 것에 집착해서 국민을 폭포 아래로 떨어뜨린 1990년대 초 미국 금융위기그것은 1970년대 말에서 1980년대 초에 걸쳐 이미 발생하기 시작한 예금과 대출 문제에서 비롯되었다.은행과 종합금융회사들은 기업금융과 소비자 금융에 치중하고 있었다. 은행은 이익을 발생시키려면 돈을 대출해 주어야 한다.이때 대출금 이자는 예금주들에게 지급하는 이자보다 더 높아야 한다. 이 기본적인 문제의 첫 단계에서 은행들은 여러 가지 문제에 부닥치게 되었다.기업이 은행의 고유 영역이었던 대출 사업에 뛰어든 것이다.은행은 물론 큰 타격을 입었다. 대기업은 서로에게 돈을 빌려주면서 소위 '상업어음'이라 불리는 상품을 개발해 상당한 이자를 절약했다.이 상품이 대단한 성공을 거두자, 은행의 수익 원천이 무너졌다. ​ 그러는 가..